Le regent en loi Scellier, Le bouscat - bordeaux en Gironde (33)

Programme neuf : LE REGENT , Le Bouscat - Bordeaux

Programme immobilier neuf, Le Bouscat - Bordeaux : LE REGENT

Située au nord-ouest de l’agglomération Bordelaise, à proximité immédiate de Bordeaux, Le Bouscat associe cadre et qualité de vie, modernité et tradition de l’habitat et propose à ses habitants des équipements et des services adaptés à leurs besoins.

Au Bouscat, dans un quartier recherché, un programme immobilier neuf BBC de 14 appartements, du T2 au T4, aux prestations de qualité avec jardins privatifs dans un parc arboré et surtout de faibles charges de copropriété.

Ce programme est éligible à la loi Scellier BBC (jusqu'à 7 333 € de réduction d'impôt par an)

Prix des lots du programme LE REGENT

Exemples de prix

Appt T2 à partir de 211 441 €

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF

Le Regent

33110 Le Bouscat - Bordeaux

Programme Le Regent, Le Bouscat - Bordeaux

Ce programme immobilier neuf dispose d'atouts majeurs de part son emplacement situé à deux pas du centre ville du Bouscat, à 300m de la piscine municipale et du complexe sportif, une arrêt de bus à 100 m de la résidence, la proximité des commerces, des écoles.

Cette résidence de qualité comprend 14 appartements du T2 au T4 avec jardins privatifs répartis sur deux bâtiments (A et B) et offre de faibles charges de copropriété.

Le Bâtiment A donne sur la rue et comprend 3 appartements duplex ; le bâtiment B donne sur l'arrière et comprend 11 appartements.

Le confort thermique de cette résidence neuve est assuré par un chauffage au gaz. Une chaudière basse température à condensation individuelle ( de marque DEDIETRICH ) alimente les circuits de chauffage. Un sèche serviette équipe la salle de bains. Une production d'eau chaude est fournie par un ballon électrique d'une capacité de 250litres couplé à un capteurs de panneaux solaires

Une réalisation neuve conforme au label BBC qui offre un coût énergétique très faible.

Présentation architecturale : Architecture contemporaine avec façade placage pierre et enduit gratté en remplissage des zones non plaquées en pierre.Petit muret en pierre côté rue dans lequel s'intègre un ensemble de boîtes aux lettres et sur lequel s'appuie le portillon et le portail coulissant.

Tout le chic de cette résidence réside dans l'association entre les matières brutes et les lignes sobres très design.

Fiscalités du programme neuf Le Regent

Zone :

Défiscalisation :

SCELLIER intermédiaire

SCELLIER libre

Calendrier du programme Le Regent

Avancement :

Début des travaux :

Date de livraison :

Actabilité :

PC purge

4 ème trimestre 2012

15/10/2011

Emplacement du programme immobilier Le Regent, Le Bouscat - Bordeaux

L'emplacement de cette résidence neuve est valorisé de part son environnement recherché.

Eléments remarquables du programme Le Regent

Les points forts de cette résidence :- l'emplacement

- les faibles charges de copropriété

- la qualité des matériaux utilisés

- un coût énergétique très faible

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LE BOUSCAT (33)
Ville à vivre

Investir au Bouscat

Le Bouscat compte 22 457 habitants (recensement de 2004) pour une superficie de 528 hectares.
Située sur un axe de communication porteur, avec un accès direct sur la rocade (sortie n°7) et sur les boulevards de Bordeaux, la Ville du Bouscat est un lieu de passage et de transit important vers le Médoc, le quadrant Nord-Ouest et le quartier du Lac.
Si l’avenue de la Libération et la route du Médoc accueillent de nombreuses entreprises et la plupart des grandes concessions automobiles, l’activité économique, essentiellement secondaire et tertiaire, est répartie équitablement sur l’ensemble de la commune, avec prédominance de PMI et d’entreprises artisanales.
La Zone d’activités du LIMANCET, proche du quartier des Ecus, regroupe entreprises et activités libérales.

La Zone d’activités GODARD a pour vocation d’accueillir de petites ou moyennes entreprises, industrielles et artisanales.
Le Bouscat est aussi l’une des 27 communes composant la Communauté Urbaine de Bordeaux, qui joue un rôle croissant dans le développement du territoire. Ce rôle se traduit pour la Communauté urbaine de Bordeaux par un soutien quotidien au développement des activités et par une action renforcée en matière de prospection d’entreprises.

Culture, sports et loisirs

La commune propose par ailleurs aux Bouscatais une multiplicité de services :
- Des établissements scolaires modernisés chaque année et dotés d’une restauration scolaire privilégiant qualité, convivialité et normes d’hygiène alimentaire.
- Des structures d’accueil pour la petite enfance réparties sur l’ensemble du territoire communal.
- Des établissements d’accueil des personnes âgées (RPA) proposant confort, sécurité et activités pour les résidants.
- Des terrains et salles de sports permettant, dans chaque quartier, une pratique sportive en plein essor et l’organisation de grandes manifestations.
- Une offre culturelle éclectique et diversifiée : une saison de spectacles reconnue, fondée sur une programmation associant qualité et variété des genres ; des salles polyvalentes – Ermitage-Compostelle et salle des Ecus - adaptées aux grandes représentations et à toutes les expressions artistiques ; une nouvelle école de musique qui complète les acquis de l’apprentissage par le plaisir du concert et de la représentation ; des locaux dédiés à la vie associative ; des évènements annuels : fête de la musique, « Bousc’Artistes », fête des vendanges, accueil des nouveaux Bouscatais…
- Un développement harmonieux de l’offre commerciale sur le territoire communal, notamment à la Barrière du Médoc ou au centre ville ; un marché tous les dimanches matin ; des zones d’activité destinées à l’accueil des entreprises…
Autant de lieux de communication, d’échanges et de services qui font de cette commune une ville à dimension humaine, une ville à vivre.
Dans le cadre des actions qu’elle mène en faveur de l’amélioration du cadre de vie et de l’environnement, la ville du Bouscat a défini certains axes prioritaires :
- Le reboisement et la protection du patrimoine arboricole.
- La réglementation de l’affichage publicitaire.
- Le développement des espaces verts dans chaque quartier.
- Le tri sélectif des déchets.
- L’amélioration du réseau d’assainissement, en concertation avec la Communauté Urbaine de Bordeaux.
- Les équipements de voiries et aménagements des trottoirs.
- L’acquisition de véhicules électriques et GPL.
- Les actions pédagogiques de sensibilisation, en direction des écoles.
- Le développement des missions des services municipaux chargés de l’environnement et de la propreté.

Une situation privilégiée

Vivre dans une région privilégiée par la nature, aimée de ses habitants et riche d’un patrimoine d’exception :
- 550 km de pistes cyclables,
- La plus grande forêt cultivée d’Europe (1 700 000 hectares) et le premier vignoble AOC du monde (110 000 hectares),
- La plus haute dune d’Europe, la dune du Pyla (105 m), et les plages atlantiques à 40 minutes.

Calendrier du programme LE REGENT

Stade actuel :	PC purge
Démarrage des travaux prévu :	NC
Livraison prévue :	4 ème trimestre 2012

Normes et classification

Label BBC :	oui

Descriptif sommaire des prestations

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